Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp được giao đất tái định cư
| Mã thủ tục | 1.009309 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Lĩnh vực | Đất đai | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Thông tin công bố |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| Cách thức nộp trực tuyến | Thủ tục này được nộp trực tuyến | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Thời hạn giải quyết | Không quá 17 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không bao gồm thời gian chuẩn bị hồ sơ của Cơ quan thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nêu trên, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định (nếu có). Khi Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng ban hành quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết và trả kết quả giải quyết thủ tục theo nhu cầu về thời gian thì thời gian giải quyết thủ tục được thực hiện theo thỏa thuận giữa người có nhu cầu và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nhưng không quá thời gian thực hiện thủ tục do Ủy ban nhân dân thành phố quy định. Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày kể từ ngày có kết quả giải quyết. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Mức trực tuyến | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Lệ phí | 1. Lệ phí địa chính: Thu theo Nghị quyết số 59/2016/NQ-HĐND ngày 08/12/2016 của HĐND thành phố. Hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn không phải nộp Lệ phí địa chính (trừ người sử dụng đất thuộc các quận trên địa bàn thành phố và các tỉnh, thành khác được cấp giấy chứng nhận đất ở, tài sản gắn liền với đất tại địa bàn Hòa Vang), mức thu cụ thể:
2. Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: 75.000 đồng/giấy (theo Quyết định số 4545/QĐ-UB ngày 01/6/2005 của UBND thành phố Đà Nẵng) | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Phí | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Văn bản quy định lệ phí | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Cơ quan thực hiện | Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Cơ quan có thẩm quyền quyết định | UBND quận, huyện | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Đối tượng thực hiện | Hộ gia đình, cá nhân | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Cách thức thực hiện | Hồ sơ được nộp theo một trong các phương thức sau đây: - Qua hệ thống đăng ký trực tuyến tại địa chỉ http://dichvucong.danang.gov.vn (Bản scan theo thành phần, số lượng hồ sơ bên dưới và khi nộp chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc khi nhận kết quả trong trường hợp không phải nộp nghĩa vụ tài chính thì nộp bản gốc để đăng ký biến động); - Nộp trực tiếp; - Qua đường bưu điện. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Điều kiện thực hiện | I. Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC: Dự án quy hoạch, bố trí đất tái định cư phải được đo đạc hoàn công và được đưa vào bản đồ địa chính theo chuẩn quy định hiện hành. II. Cơ quan thực hiện TTHC: 1. Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND quận, huyện. 2. Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai. 3. Cơ quan phối hợp: Cơ quan Thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Số bộ hồ sơ | 01 bộ và nộp một lần cho cả 02 công đoạn giao đất và cấp Giấy chứng nhận (nếu là bản sao thì được quy định cụ thể trong thành phần hồ sơ nêu trên) | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Kết quả thực hiện | 1. Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản lý. 2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ | Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả của Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đà Nẵng hoặc Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Mẫu đơn, tờ khai | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Trình tự thực hiện | + Đối với Cơ quan thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Đơn vị GPMB quận, huyện hoàn chỉnh hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận trong thời gian 05 ngày làm việc từ khi người sử dụng đất có yêu cầu (không tính vào thời gian dưới đây): Giao đất thực địa (có biên bản); Chuẩn bị đủ thành phần, số lượng hồ sơ theo Bộ TTHC; Nộp hồ sơ đề nghị giao đất, cấp Giấy chứng nhận thay người sử dụng đất tái định cư (kể cả giao đất ở trực tiếp không thông qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân). + Trình tự thực hiện đối với việc giao đất tái định cư (06 ngày làm việc) Bước 1: Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận (Cơ quan thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nộp thay) nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng UBND quận, huyện hoặc địa điểm theo nhu cầu sau khi UBND thành phố ban hành quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết và trả kết quả giải quyết thủ tục theo nhu cầu về địa điểm hoặc nộp trực tuyến tại địa chỉ http://dichvucong.danang.gov.vn. Phòng Tài nguyên và Môi trường (Người tiếp nhận hồ sơ theo quy định tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ) có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ. Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Bước 2: Phòng Tài nguyên và Môi trường Thẩm tra, lập thủ tục trình UBND cùng cấp ban hành Quyết định giao đất theo quy định và chuyển kết quả (Quyết định giao đất, kèm sơ đồ) và thành phần hồ sơ đã nộp cho Cơ quan thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để chuyển đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận, thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận ngay sau khi hoàn thành giao đất. Trường hợp thành phần hồ sơ có trích lục thửa đất không theo đúng quy định, thì yêu cầu bổ sung hoặc có Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai (trích lục thửa đất) đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai để trích lục thửa đất theo quy định của thủ tục Cung cấp dữ liệu đất đai, trích lục thửa đất tại Bộ thủ tục hành chính này. + Trình tự thực hiện đối với việc cấp Giấy chứng nhận (11 ngày làm việc) Bước 3. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai - Cập nhật thông tin thửa đất, đăng ký vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; - Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật). Bước 4. Cơ quan Thuế thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính và thông báo nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định. Bước 5. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai chuẩn bị hồ sơ sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính để chuyển đến Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra, trình UBND quận, huyện ký cấp Giấy chứng nhận. Bước 6. Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra, trình UBND cùng cấp ký Giấy chứng nhận và chuyển kết quả cho Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai. Bước 7. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật bổ sung thông tin vào cơ sở dữ liệu đất đai và chuyển kết quả đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả để thực hiện thu phí, chuyển kết quả cho Cơ quan thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để trao cho người sử dụng đất. | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Thành phần hồ sơ |
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| Căn cứ pháp lý | 1. Luật Đất đai năm 2013; | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Tình trạng hiệu lực | Còn hiệu lực | ||||||||||||||||||||||||||||||
Dịch vụ công liên quan
- Đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gồm trường hợp đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất hoặc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời với tài sản gắn liền với đất hoặc đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất)
- Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong các trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng; tăng thêm diện tích do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận
- Xóa đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
- Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
- Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp
- Tách thửa hoặc hợp thửa đất
- Đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất do thay đổi thông tin về người được cấp Giấy chứng nhận (đổi tên hoặc giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi về hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi về nghĩa vụ tài chính; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
- Trích đo địa chính thửa đất, khu đất; Trích đo tài sản gắn liền với đất
- Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với hộ gia đình, cá nhân
- Xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
Địa chỉ: 24 Trần Phú, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng
LƯỢT TRUY CẬP
47360401
